红星新闻网10月16日讯 今天，杭州市房地产市集沉隆重康发展指导小组办公室发布《对于优化变嫌房地产市集调控措施的奉告》。《奉告》明确优化住房限购战略，将本市住房限购畛域变嫌为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购畛域内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区畛域内有交纳城镇社保或个东说念主所得税纪录的，在本市限购畛域内限购1套住房。此外，对参与本市限购畛域内住房法律讲授拍卖的竞买东说念主，取消“须合适本市住房限购战略”规定。

奉告如下：

对于优化变嫌房地产市集调控措施的奉告

各干系单元：

为崇拜贯彻落实党中央、国务院有野心部署，坚握屋子是用来住的、不是用来炒的定位，适合房地产市集供求关系发生紧要变化的新方式，握续加大保险性住房招引和供过劲度，更好轻易刚性和改善性住房需求，促进房地产市集沉隆重康发展，现就干系调控措施优化变嫌事项奉告如下：

一、加大保险性住房招引和供给

加大保险性住房招引和供给，升迁保险性住房在住房总供给中的比例，加速处置工薪收入群体住房障碍，鼓励建设房地产业转型发展新模式。

二、优化住房限购战略

本市住房限购畛域变嫌为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

本市户籍家庭在本市限购畛域内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区畛域内有交纳城镇社保或个东说念主所得税纪录的，可在本市限购畛域内限购1套住房。

参与本市限购畛域内住房法律讲授拍卖的竞买东说念主，取消“须合适本市住房限购战略”规定。

三、加强住房信贷相沿力度

东说念主民银行浙江省分行指导浙江省市集利率订价自律机制，讨论落实杭州市分裂化住房信贷战略和裁减存量首套住房贷款利率战略。

对员工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限诡计年限由不逾越50年延迟至不逾越70年。

四、优化住宅用地供应

优化住宅用地供应结构，按需作念地、精确供地，加大配套皆全、交通便利的优质地块供应。阐述不同区域住房市集需求特质，优化地盘筹划条款，指引企业开发各别化居品。

在原有以地盘竞买保证金交纳当作干涉地盘竞买践约保证的基础上，增多见索即付银行保函当作干涉地盘竞买的践约保证方式。

五、强化预售资金监管

加强预售资金监管力度，确保监管额度内资金专款用于工程招引。阐述房地产开发企业信用、筹划情状等，对预售资金实行各别化监管，升迁房地产开发企业诚信筹划结实，构建憨厚守信的市集环境。

六、纪律房地产市集规律

进一步纪律房地产市集各方主体活动，加强对房地产容颜销售现场公示、登记摇号、告白宣传、施工质地、公建配套等活动的监督查抄，照章严办违法非法活动。

新建商品住房公证摇号公支出售流程中购房家庭中选后灭亡选房、购房的，不再规定购房意向登记。阐述限购战略变嫌，相应优化无房家庭认定条款。

本奉告自觉布之日起践诺。原有战略与本奉告不一致的，以本奉告为准。

杭州市房地产市集沉隆重康发展指导小组办公室

2023年10月16日

（开首 杭州市住房保险和房产不停局网站）

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